Moderne villa met warmtepomp en dakterras in Bussum

Deze **instapklare, half vrijstaande villa** is gelegen in het gewilde Brediuskwartier in Bussum. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1986** en volledig **verbouwd in 2021**, biedt een woonoppervlakte van **275 m²** en is voorzien van een **energielabel A**. De villa beschikt over een eigen oprit, meerdere terrassen en een zonnige tuin rondom, wat zorgt voor veel privacy.

De indeling is ruim en veelzijdig, ideaal voor een gezin. De begane grond (eerste woonlaag) beschikt over een zeer royale woonkeuken met moderne Bulthaup keuken en gashaard, een bijkeuken, een hal met toilet en een extra kamer die perfect dienst kan doen als speel-, werk- of muziekruimte. Op de tweede woonlaag vindt u de royale en lichte zitkamer met een hout gestookte open haard en toegang tot een zonnig terras op het zuiden. Tevens is er op deze verdieping een aparte werkkamer. De bovenste twee woonlagen zijn ingedeeld met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer en-suite. Een bijzonder kenmerk is het ruime dakterras met een prachtig weids uitzicht en een hout gestookte open haard.

De villa is duurzaam gebouwd en volledig gasloos, met een warmtepomp voor vloerverwarming en warm water. Daarnaast zorgen airco-units voor koeling en verwarming, en zijn er **14 zonnepanelen** op het dak geïnstalleerd. De woning is 'slim' ingericht met geavanceerde technologie voor aansturing van verlichting, muziek, camera's, deurslot, verwarming, thuisbatterij en het laden van de auto. De ramen op de bovenste woonlaag zijn voorzien van zonwerende folie.

Gelegen aan een fraaie laan in het Brediuskwartier, geniet u van de rust en ruimte, terwijl u toch op loopafstand bent van NS-station Naarden Bussum en het centrum van Bussum. Diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en sportverenigingen zijn nabij. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en diverse zon- en schaduwplekjes, met een houtberging en ruimte voor kliko's.