Exklusive Villa mit Panoramablick und Wellnessbereich

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Steinberg am Rofan, Tirol, vereint auf einem ca. **2.060 m² großen Grundstück** moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort. Die im Jahr **2013 errichtete Villa** bietet auf ca. **295 m² Wohnfläche** ein repräsentatives Zuhause mit **fünf Zimmern** und drei Badezimmern.

**Innenbereich:** Die Innenräume bestechen durch großzügige Glasflächen, eine Raumhöhe von ca. 2,70 m und edle Materialien wie getrommelten Antikmarmor und Eichen-Echtholzböden. Maßgefertigte Einbaumöbel, ein Bussystem und ein Personenlift unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Tischlerküche inklusive Miele-Einbaugeräten und einem offenen Kamin.

**Ausstattung:** * Ca. **125 m² Sonnenterrasse** mit Schwimmteich * Umlaufender 270-Grad-Balkon mit beeindruckenden Bergblicken * Separater Gästebereich mit Schlafzimmer und Badezimmer * Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Ruheraum * Weinkeller * Großzügige **90 m² Garage** für vier Fahrzeuge * Umfassende Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage und Videoüberwachung

**Lage:** Die Villa befindet sich in erhöhter Aussichtslage und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die Kombination aus privater Abgeschiedenheit und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.