Repräsentatives Anwesen in bester Lage mit Erweiterungspotenzial

Dieses **repräsentative Anwesen** in Velden am Wörthersee besticht durch seine **erstklassige Lage** im Zentrum, nur wenige Gehminuten vom See und der Infrastruktur entfernt. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.850 m²** befindet sich ein charmantes Wohnhaus mit derzeit ca. **180 m² Wohnfläche**, das eine solide Basis für individuelle Wohnträume bietet.

Das Haus zeichnet sich durch seine zeitlose Architektur und die helle, **südseitige Ausrichtung** aus, die einen schönen Weitblick ins Grüne ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und laden zum Entspannen ein. Eine bestehende Terrasse bietet Raum für Erholung im Freien, während der weitläufige Garten viel Platz für Gestaltungsideen lässt.

**Besonderheiten:** * **Privilegierte Lage:** Nähe zu Wörthersee und Zentrum * **Absolute Ruhe** und hohe Privatsphäre * **Südseitige Ausrichtung** mit Weitblick * Zeitlose Architektur und großzügige Räume * Vorhandene **Baubewilligung** für Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche, vier Garagen und Pool * Grundstück als Bauland gewidmet mit exzellenten Bebauungsmöglichkeiten

Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, bietet aber durch die genehmigte Erweiterung und die exzellente Lage ein außergewöhnliches Potenzial für anspruchsvolles Wohnen. Die Kombination aus Rückzugsort im Grünen und der Nähe zum pulsierenden Leben in Velden macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit.