Repräsentative Altbauvilla mit Weitblick und Garten in Klosterneuburg

Diese exquisite Altbauvilla aus den **1930er Jahren** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Klosterneuburg und bietet auf **ca. 280 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Villa besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang, zwei Badezimmer und zwei separate Garderobenräume.

**Besondere Highlights** sind der uneinsehbare Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie der **herrliche Weitblick**. Der Dachboden mit ca. 60 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Immobilie ist **vollunterkellert** und verfügt über einen Weinkeller sowie Wirtschaftsräume.

**Ausstattung und Technik:** * Offene Wohnküche * Parkett- und Steinböden * Kamin im Wohnzimmer * Gasheizung * Vollunterkellert * Ausbaubarer Dachboden (ca. 60 m²) * Garage im Kellergeschoss

**Lage:** Die Lage in Klosterneuburg ist **ideal** mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind bequem erreichbar. Genießen Sie komfortables und entspanntes Wohnen in einer erstklassigen Umgebung.