Renditeobjekt: Gepflegtes Zinshaus mit 3 Einheiten in Aschbach

Dieses gepflegte Zinshaus in Aschbach Markt, Niederösterreich, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten und zusätzlichem Potenzial durch zwei Garagen.

**Überblick** Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Aschbach Markt. Mit einer Gesamtwohnfläche von **234 m²** verteilt auf drei separate Wohnungen, generiert dieses Haus einen monatlichen Mietertrag von **EUR 1.507,96** (jährlich **EUR 18.095,52**). Alle Mietverträge sind indexiert, was eine stabile Rendite sichert.

**Innenbereich** Die drei Wohneinheiten variieren in ihrer Größe: Top 1 mit **60 m²**, Top 2 mit **67 m²** und die größte Einheit, Top 3, mit **107 m²**. Jede Wohnung bietet individuellen Wohnraum und ist derzeit solide vermietet.

**Ausstattung & Merkmale** * **3 Wohneinheiten** (Gesamtfläche 234 m²) * **2 Garagen** mit Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen * Alle Einheiten sind **vollvermietet** und die Verträge sind indexiert * Heizung: Gas für Top 1 & 2, Öl für Top 3 * Zustand: Gepflegt

**Lage** Aschbach Markt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die Lage vereint die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen.