Royale Vrijstaande Villa op Toplocatie in Tiel

Deze **royale vrijstaande villa** op **Rembrandtstraat 46** in Tiel biedt een unieke kans om **luxueus en rustig** te wonen op een van de meest gewilde locaties. Met een **woonoppervlakte van 150 m²** en een ruime tuin rondom, geniet u van **maximale privacy en vrijheid**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een vide en een toilet. De **woonkamer van 50 m²** met open haard en grote raampartijen biedt een directe verbinding met de tuin. De keuken biedt volop mogelijkheden. Verder vindt u op deze verdieping een praktische werkkamer (ook geschikt als slaapkamer) en een inpandige berging met witgoedaansluiting.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier volwaardige kamers**, ideaal als slaapkamers of kantoorruimtes. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en een separaat toilet. Een extra berging is hier ook aanwezig.

De zolderverdieping biedt extra opbergruimte en een aparte stookruimte.

**Kenmerken** * **6+ kamers** * Woonoppervlakte: **150 m²** * Grote, fraai aangelegde tuin rondom * Carport voor beschut parkeren * Inpandige berging * Open haard * Gedeeltelijke vloerverwarming * **Energielabel B** (dak-, muur-, vloerisolatie, dubbele beglazing, 10 zonnepanelen)

**Locatie** Gelegen op een toplocatie in Tiel, Gelderland, geniet u hier van rust, ruimte en ultieme privacy, met slechts één directe buur. De woning is omgeven door een grote, zonnige tuin die op elk moment van de dag een fijne plek biedt om te ontspannen. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.