Exklusive Gartenwohnung in St. Florian: Neubau mit Top-Ausstattung

Entdecken Sie diese **lichtdurchflutete Gartenwohnung** im Herzen von St. Florian, Oberösterreich. Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet moderne Architektur und höchste Wohnqualität in einer **ruhigen Grünlage**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit ca. **52 m² Wohnfläche** und einem direkten Zugang zum **ca. 18 m² großen Terrassenbereich** sowie einem **49 m² großen Eigengarten**. Der Wohnbereich mit integrierter Küche misst attraktive ca. 27 m² und bietet ebenfalls Gartenzugang. Ein separates WC und ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche ergänzen das Raumangebot. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Highlights:** * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen * Fußbodenheizung und -kühlung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe * Hochwertige Eiche-Parkettböden und großformatige Fliesen * Balkon-Glasgeländer und Steinzeug-Terrassenbeläge * Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz und E-Mobilität in der Tiefgarage * Photovoltaikanlage * Inklusive einem Tiefgaragen-Stellplatz

Die Lage in St. Florian bietet eine **hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur** bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen. Genießen Sie die einzigartige Lebensqualität dieser attraktiven Immobilie, provisionsfrei direkt vom Bauträger.