Modernes Reihenmittelhaus in Hamburg-Eißendorf: Erstbezug!

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Reihenmittelhaus** im begehrten Stadtteil Hamburg-Eißendorf. Dieses **energieeffiziente KfW-55 Haus** bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine stilvolle Klinkerfassade und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Es wurde mit **zwei energieeffizienten Wärmepumpen** beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Die Fertigstellung ist für **Januar 2026** gesichert, und die Vermietung erfolgt **provisionsfrei** direkt vom Bauträger.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Eine offene Küche, ein praktischer Multifunktionsraum (ideal als Waschküche, Abstellraum oder Gästezimmer) und ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein modernes Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eine offene Galerie.

**Ausstattung** * **4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro)** * **2 moderne Badezimmer** (1x mit Dusche & Wanne, 1x mit Dusche) * **Gäste-WC** * **Ca. 8 m² große Terrasse** mit angrenzendem Garten * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Hochwertige Glastrennwände in den Duschen * CAT-7-Verkabelung für schnelles Internet * **Kfz-Stellplatz** mit Vorbereitung für E-Mobilität * **Provisionsfreier Erstbezug**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Hamburg-Eißendorf, umgeben von viel Grün und nahegelegenen Parks wie dem Eißendorfer Wald. Die Anbindung ist exzellent: Die Bushaltestelle "Strucksbarg" und die S-Bahn-Station Heimfeld sind gut erreichbar, ebenso wie die Autobahn A7. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.