Neubau-Reihenmittelhaus in Eschweiler: Modernes Wohnen auf 147 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Reihenmittelhaus** wurde 2024 erbaut und bietet auf **ca. 147 m² Wohnfläche** modernes Design und höchste Wohnqualität. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine helle Diele, ein stilvolles Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und ein vielseitig nutzbares Gäste-/Arbeitszimmer. Das Herzstück ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit raumhoher Fensterfront, der nahtlos in die Terrasse und den Garten übergeht. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

**Im Obergeschoss** befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, ideal für Kinder oder als Büro. Ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche sorgt für Entspannung.

**Das ausgebaute Dachgeschoss** bietet zusätzlichen Komfort mit einem weiteren Duschbad und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gäste- oder Studiobereich.

**Besonderheiten:** * Neubau aus 2024 * 3 Badezimmer (davon 2 mit Dusche) * Ca. 147 m² Wohnfläche * Offene Küche mit Kochinsel * Ausgebautes Dachgeschoss * Eigener Garten mit Terrasse * Stellplatz vor dem Haus * Fußbodenheizung (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau) * Moderne Treppen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **begehrten Wohnlage von Eschweiler (St. Jöris)**, nahe einem Golfplatz. Die familienfreundliche Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die A4/A44 (Aachen, Köln) und die Eschweiler Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur.