Geräumiges Familienhaus mit Garten und Garage in Bingen

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Ruhe legen. Das **helle und gepflegte Haus** wurde 1995 erbaut und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Raum zum Leben und Entfalten. Das Haus steht auf einem **422 m² großen Grundstück** und verfügt über einen Wintergarten sowie einen schönen Garten mit Gartenhaus.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, zwei Abstellkammern, das Wohnzimmer mit einer **offenen Küche** und der Zugang zum Wintergarten sowie zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer, wobei die Schrägen viel Stauraum bieten. Der Boden ist größtenteils mit Laminat ausgelegt, Flure und Bäder sind gefliest.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einbauchrank in einem der Schlafzimmer (optional) * Wintergarten für gemütliche Stunden * Garten mit Gartenhaus * Kellerersatzraum/Waschraum im Vorbau * **Garage mit elektrischem Tor** und davorliegendem Außenstellplatz * **Zentralheizung** (erneuert) * Satellitenfernsehen

Das Haus befindet sich in einem **guten Zustand**, wobei kleinere Streicharbeiten vom neuen Mieter übernommen werden. Es ist **ab dem 01.07.2026** verfügbar.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Büdesheim von Bingen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut. Bingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner malerischen Lage am Rhein und Nahe, umgeben von Weinbergen und Naherholungsgebieten, und ist gleichzeitig gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.