Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in Bad Friedrichshall

Dieses **attraktive Reihenmittelhaus** in bevorzugter Lage von Bad Friedrichshall, unweit des neuen Schwarz IT Campus, bietet auf ca. **100,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot für Familien. Das Haus verfügt über **4,5 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer und ein Büro im Obergeschoss, sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Wohn- und Lebenswelt mit einer **neuen, halboffenen Küche** (Boschgeräte, bereits bestellt) und einem lichtdurchfluteten Ambiente, das Wohn-/Esszimmer, Küche und Eingangsbereich vereint.

Das Haus besticht durch ein modernes und harmonisch aufeinander abgestimmtes Interieur, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight sind die **großzügigen Kellerräume mit ca. 49 m² Fläche**, die sich ideal als Hobbyraum eignen und über einen direkten Gartenzugang verfügen. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz.

Der **schöne, fast uneinsehbare Garten** mit einer **neuen Terrasse** lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet einen direkten Zugang vom Keller. Ein Gäste-WC und ein Balkon runden das Komfortangebot ab. Das Haus ist mit einer Garage ausgestattet und befindet sich in einem Wohngebiet.

Die Lage in Bad Friedrichshall, der "Drei-Flüsse-Salzstadt", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Bad Friedrichshall) sowie die Autobahnen A6 und A81 gewährleistet schnelle Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart und darüber hinaus. Zahlreiche Arbeitsplätze bei Global Playern wie Lidl, Schwarz IT und Audi sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur entlang von Kocher, Jagst und Neckar lädt zu Radtouren und Wanderungen ein.