Modernes Reihenhaus mit Wärmepumpe und Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenmittelhaus** in Westoverledingen, das modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen bietet. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt.

**Effiziente Haustechnik und Außenbereich** Das Haus verfügt über eine **effiziente Wärmepumpentechnik mit Photovoltaikunterstützung** und eine angenehme Fußbodenerwärmung, was zu **niedrigen Betriebskosten** beiträgt. Ein **Carport-Stellplatz** inklusive Fahrrad-/Geräteschuppen sowie ein weiterer offener Stellplatz stehen zur Verfügung. Eine angrenzende Wiesenfläche kann als Garten genutzt werden.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur** in Westoverledingen (Ortsteil Flachsmeer). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die B70 und A31 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Leer und Papenburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten hohe Lebensqualität.