Reihenmittelhaus zum Kauf

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Ausstattung sowie eine ruhige Feldrandlage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Die Südausrichtung von Terrasse und Balkon sorgt für helle Räume und viele sonnige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30 m² große, helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Essplatz ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein großzügiger Windfang mit Garderobenbereich bildet den Eingangsbereich des Hauses. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die vorhandene Arbeitszimmereinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten. Hier befinden sich ein ca. 19 m² großer Partykeller, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschlüssen, zwei praktische Vorratsräume sowie ein Raum mit Sauna und Solarium. Vom Keller besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Der Garten ist hochwertig angelegt und kombiniert gepflegte Rasenflächen mit dekorativen Steingartenbereichen und ansprechender Bepflanzung. Die ruhige Feldrandlage am Landschaftsschutzgebiet unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie und bietet eine hohe Wohnqualität. Lage Die Immobilie befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Broitzem in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Lage am Feldrand bietet einen freien Blick in die angrenzende Landschaft und ermöglicht kurze Wege in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen im Umfeld des Stadtteils. Die Braunschweiger Innenstadt ist etwa 4-5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene Autobahn A391 mit Anschluss an die A2 und A39. Dadurch sind auch Wolfsburg, Hannover und weitere Städte der Region schnell erreichbar. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weitere Informationen Sonstiges Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00