Historisches Fachwerkhaus mit Garage und Dachterrasse in Bockenem

Dieses einzigartige, **unter Denkmalschutz stehende Reihenmittelhaus** befindet sich in zentraler Lage von Bockenem und bietet mit seinen **221 m² Wohnfläche** und einem Nebengebäude viel Platz. Das Haus erstreckt sich über **drei Geschosse** und ist ideal für **Mehrgenerationenwohnen** geeignet, da jede Etage über eine Küche und ein Bad verfügt, jedoch nicht separat abgeschlossen ist. Eine kleine Umbaumaßnahme könnte das Erdgeschoss zu einer separaten Wohneinheit machen.

**Innenbereich** Das Haus wurde ursprünglich in Steinbauweise im Erdgeschoss errichtet, die oberen Etagen sind in Fachwerkbauweise gehalten. Die Decken wurden abgehängt, die ursprüngliche Deckenhöhe betrug ca. 3,50 m. Die Leitungen für Frisch- und Abwasser stammen aus dem Jahr 1966, die Elektrik wurde in den 90er Jahren erneuert. Die Fenster sind eine Mischung aus Holz/Kunststoff (70er Jahre/2014) und Einfachverglasung im Nebengebäude. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen.

**Ausstattung** * Teilweise **funktionierender Treppenlift** * Kleiner Gewölbekeller * Große Dachterrasse * Schöner Hof als Freisitz * Geräumiger Dachboden * Garage (Baujahr 1984) * Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten

**Lage** Das Haus liegt im Herzen von Bockenem, einer Stadt im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Bockenem bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und einem gut angebundenen Gewerbegebiet. Die Stadt ist von der reizvollen Landschaft des Ambergaus umgeben. Seesen ist ca. 16 km und Hildesheim ca. 25 km entfernt.

Das Haus kann **ab Sommer 2025 bezogen** werden.