Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in Essen-Dellwig

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Essen-Dellwig kombiniert den Charakter eines älteren Baujahres mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde **1919 erbaut** und im Jahr **2003 umfassend saniert und renoviert**, was ihm einen zeitgemäßen Zustand verleiht.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und bietet eine Wohnfläche von **85 m²** mit insgesamt **4 Zimmern**. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Klimaanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und hellen Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen vereint. Die Küche ist modern gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Ein Highlight ist das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** im Erdgeschoss mit Marmorböden, Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Fitnessraum dient, sowie ein **zweites Badezimmer mit Dusche**.

**Ausstattung** * Terrasse und Garten für Erholung im Freien * Zusätzliche Dachterrasse im Obergeschoss * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien

**Lage** Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Essener Stadtteil Dellwig. Die Umgebung ist familienfreundlich geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) sowie die Autobahnen A40 und A42 ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.