Neubau-Reihenmittelhaus: Ihr Traumhaus in St. Leon-Rot!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Leon-Rot! Dieses **geplante Neubau-Reihenmittelhaus** bietet auf **177,35 m² Wohnfläche** gehobenes und modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Das Grundstück umfasst ca. **168 m²** mit einem schönen **Gartenbereich von ca. 60 m²**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit großen Fliesen, Parkett, einer Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Immobilie ist **vollunterkellert** und verfügt über eine Videosprechanlage, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine PV-Anlage.

**Besondere Highlights:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * PV-Anlage * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage * Hochwertige Bäder und Parkett * Energieeffizienzklasse A, KfW 55

**Lage:** Das Haus befindet sich im Stadtteil Sankt Leon-Rot im Rhein-Neckar-Kreis, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie die Nähe zur Natur und gute Verkehrsanbindung machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Golfen. Die Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe rundet das Angebot ab.

**Weitere Informationen:** Als Käufer haben Sie **Mitbestimmungsrechte** bei Grundriss und Innenausstattung. Ein Außenstellplatz und eine Garage können zusätzlich erworben werden (Gesamtpreis 22.500,-€). Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach MaBV. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.