Exklusives Reihenmittelhaus in Friolzheim – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem modernen Reihenmittelhaus in der begehrten Gemeinde Friolzheim. Auf **drei Ebenen** erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. **145 m²**, die durchdachte Raumkonzepte mit viel Privatsphäre vereint. Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, die sowohl gemeinsame Momente als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier spielt sich das Familienleben ab. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Hier können ein Gästezimmer mit eigenem Bad oder ein luxuriöses Elternschlafzimmer eingerichtet werden. Ein vielseitiges Studio im Dachgeschoss eignet sich perfekt als Arbeitsbereich oder sogar für eine private Sauna. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * **Ca. 145 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen * Offener Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss * Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss (Gästezimmer, Büro, Sauna) * **Loggia** und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stellplatz optional erwerbbar (11.960 €) * **Carport** vorhanden * Moderne Architektur

**Lage:** Friolzheim, eine charmante Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim/Karlsruhe und Leonberg/Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist hervorragend (nur 2 km entfernt). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Nordschwarzwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zahlreiche namhafte Unternehmen sind schnell erreichbar, was Friolzheim auch für Pendler attraktiv macht.