Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Potenzial in Henstedt-Ulzburg

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Henstedt-Ulzburg bietet mit seinen **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 79,5 m²** viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde **modernisiert** und verfügt über eine **neue Gasheizung**, was für wohlige Wärme sorgt. Der durchdachte Grundriss und die **überdachte Terrasse** mit einem großzügigen Garten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Vorflur, ein neues Gäste-WC, eine moderne Küche mit Fenster und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den angelegten, nach Süd-/West ausgerichteten Garten ist ein besonderes Highlight.

Das Obergeschoss beherbergt neben einem Flur ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Das Haus ist zudem **vollunterkellert** und bietet zusätzlichen Platz für einen Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und einen möglichen Büroraum.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 79,5 m² * Zimmer: 4+kk * Grundstück: Großzügiger Garten (Süd-/West-Ausrichtung) * Heizung: Neue Gasheizung * Keller: Vollunterkellert mit mehreren Räumen * Terrasse: Überdacht

Die zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg. Die AKN-Station "Henstedt-Ulzburg" ist nur 4 Gehminuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt ist sowohl per PKW über die A7 als auch mit der Regionalbahn gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.