Geräumiges Reihenmittelhaus in Aschheim mit Garten und Garage

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Aschheim, Baujahr **1968**, bietet auf einem ca. **270 m²** großen Grundstück mit ca. **155 m²** Wohnfläche und zusätzlichen ca. **58 m²** Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen idealen Grundriss, großzügige Räume und einen wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Garten. Es wurde kontinuierlich instand gehalten und renoviert, weist jedoch aktuell einen gewissen Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche und das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein bereits renoviertes Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Schlafzimmer mit einem Duschbad und zusätzlichen Stauraum im separaten Speicher. Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und einen Kellerraum mit Gartenzugang.

**Ausstattung** * **Südgarten** mit viel Platz und Liebe zum Detail angelegt * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Bäder** (ein Vollbad im OG, ein Duschbad im DG) * **Zwei Duschbäder** (ein Vollbad im OG, ein Duschbad im DG) * Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern * Keller mit Außentreppe * **Einzelgarage** im Garagenhof * Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, ist aber gepflegt.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Aschheim, nahe München. Die familienfreundliche Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A 94 und A 99 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien zur S-Bahn Riem und U-Bahn Messestadt West) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Flughafens.