Gepflegtes Reihenhaus in Jesendorf: Solide Kapitalanlage mit Garten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Rotklinkerbauweise in Jesendorf bietet eine attraktive Kapitalanlage mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **96 m²**. Das Haus besticht durch seinen sehr guten baulichen Zustand, eine moderne Wärmepumpe und einen schönen Garten mit Terrasse.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die zeitlose Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und praktische Abstellflächen. Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein helles Vollbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden.

**Besondere Merkmale** Ein herausragendes Merkmal ist die **kürzlich installierte Wärmepumpe**, die den Energieverbrauch auf **ca. 31 kWh/m²a** senkt und somit die Betriebskosten minimiert. Die Immobilie ist mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet und verfügt über Sprossenfenster. Ein **eigener Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist derzeit vermietet und generiert **monatliche Mieteinnahmen von 850 € warm**.

**Lage und Umgebung** Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Jesendorf, umgeben von einer gewachsenen, dörflich geprägten Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit der Städte Schwerin und Wismar. Die Anbindung an die A14 ist hervorragend. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig die Nähe zu städtischen Angeboten.

**Zusammenfassung für Kapitalanleger** Diese Immobilie stellt eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Die solide Bauweise, die durchdachte Modernisierung und die attraktive Lage in Kombination mit den laufenden Mieteinnahmen machen dieses Reihenhaus zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit.