Charmantes Reihenhaus in Haan mit Garten und Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haan! Dieses **architektonisch reizvolle Reihenmittelhaus** mit ca. **130 m² Wohnfläche** besticht durch seine einzigartige Hanglage, die für helle Räume und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen **drei Schlafzimmer**, ein modern renoviertes Badezimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Duschbad im Gartengeschoss.

**Innenbereich und Komfort** Die Eingangsebene auf Straßenniveau empfängt Sie großzügig. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume, darunter das Master-Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse mit **traumhaftem Weitblick**. Eine Ebene tiefer öffnet sich das Herz des Hauses: das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Gartenebene und einer zweiten Terrasse. Die separate Küche lädt zum Kochen ein, während ein gemütliches Kaminzimmer für entspannte Abende sorgt. Das Untergeschoss beherbergt eine **Sauna**, einen Waschraum und weitere Lagermöglichkeiten.

**Besondere Merkmale** * Ca. **130 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * 2 Badezimmer (eines renoviert) * Große Terrasse mit Weitblick * Gartenebene mit zweiter Terrasse und Zugang zum naturnahen Garten * Gemütliches Kaminzimmer * Eigene Sauna im Kellergeschoss * Optional: Garage im nahegelegenen Garagenhof (zzgl. 15.000 €) * Pflegeleichter, bienenfreundlicher Garten

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer zentralen, ruhigen und beliebten Wohnstraße in Haan. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist grün und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Anbindung an die Autobahnen A46 und A3 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das Angebot ab.