Sanierungsbedürftiges Haus in Top-Lage in Bremen

Dieses kleine Reihenmittelhaus in **bester Lage im Bremer Viertel** bietet vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sanierungsvorhaben. Die Immobilie, aufgeteilt nach WEG, verfügt über eine Wohnfläche von ca. **83,9 m²**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Aktuell ist **keine Heizungsanlage** vorhanden, was sowohl eine Komplettsanierung als auch einen Abriss mit Neubau ermöglicht. Die **absolute Top-Lage** macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Das Haus ist **stark sanierungsbedürftig** und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauakte wird nachgereicht, um detaillierte Informationen zu liefern.

* **Wohnfläche**: ca. 83,9 m² * **Zimmer**: 4+kk * **Lage**: Bestlage im Bremer Viertel * **Zustand**: Stark sanierungsbedürftig * **Heizung**: Keine

Die Immobilie befindet sich in einer **lebendigen und begehrten Gegend** im Bremer Viertel. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zu Kulturangeboten, zahlreichen Kneipen und der beliebten Weserpromenade sowie dem Werdersee. Die Versorgungsinfrastruktur ist durch Geschäfte im nahegelegenen Steintor bestens abgedeckt. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (BSAG) ist gegeben, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt von charmanten Alt-Bremer-Häusern der Jahrhundertwende.