Charmantes Reihenhaus mit Garten in Grenzach-Wyhlen

Dieses charmante Reihenmittelhaus, ideal für Paare oder kleine Familien, bietet **ca. 80 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen und wartet darauf, von Ihnen zu einem persönlichen Refugium umgestaltet zu werden. Das Haus wurde ca. **1902 in solider Massivbauweise** errichtet und besticht durch seinen Potenzial zur individuellen Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 29,87 m²) empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einer Wohnküche mit Essbereich, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss (ca. 26,61 m²) befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie ein Zimmer mit Zugang zu einem Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 23,67 m²) beherbergt das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Fenster. Der ausgebaute Keller (ca. 32,20 m²) bietet zusätzlichen Stauraum, beherbergt die Haustechnik und Heizung und verfügt über einen Bereich für Vorräte.

**Ausstattung:** * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Separates Gäste-WC * Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer * **Balkon** im Obergeschoss * Teilweise ausgebauter Keller mit ca. **32,20 m² Nutzfläche** * Eingezäunter Garten mit Gartenhaus * **Sonnige Terrasse** * **Massivbauweise**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wyhlen, südlich der Bahnlinie. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) in Richtung Lörrach, Basel (CH) und ins Rheintal ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wyhlen ist nur ca. 1 km entfernt. Die Nähe zu den Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.