Ihr Traumhaus in Oberstenfeld: Kernsaniert, Gestaltungsfreiheit pur!

Entdecken Sie dieses einzigartige Reihenmittelhaus in **attraktiver Lage von Oberstenfeld**, das nach einer **vollständigen Entkernung** nun auf Ihren individuellen Ausbau wartet. Mit ca. **136 m² Wohnfläche** auf mehreren versetzten Ebenen, erbaut 1994 in ansprechender Split-Level-Bauweise, bietet diese Immobilie die **maximale Gestaltungsfreiheit** für Ihr geplantes Traumhaus. Die aufwendige und kostspielige Entkernung ist bereits abgeschlossen, sodass Sie ohne Rückbauaufwand und Altlasten direkt mit der hochwertigen Neugestaltung beginnen können.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit seinen ca. 136 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Die Immobilie verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Die **Nutzfläche beträgt 26 m²**, und es gibt **1 Balkon** mit einer Fläche von 36 m².

**Besonderheiten** * **136 m² Wohnfläche** * **26 m² Nutzfläche** * **4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer** * **1 Balkon (36 m²)** * **20 m² Gartenfläche** * **Stellplatz und Carport vorhanden** * **Baujahr 1994, Kernsaniert** * **3 Etagen** * **Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis (nicht explizit genannt, aber üblich bei Verkauf)** * **Modernisiert: 2020 (Hinweis auf Entkernung/Vorbereitung)**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Oberstenfeld. Felder und Natur sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hohe Lebensqualität im Grünen verspricht. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Region Heilbronn/Ludwigsburg gut.

**Sonstiges** Die Immobilie wird als Reihenmittelhaus verkauft und bietet durch die abgeschlossene Entkernung eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität und Qualität legen. Ein Stellplatz und ein Carport sind vorhanden. Der Garten mit ca. 20 m² lädt zum Verweilen ein.