Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in Bergheim Glessen
Bergheim, Bundesrepublik Deutschland
Více v Bergheim
199 dalších v Bergheim →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1991** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bergheim Glessen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** bietet es viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit der Option, einen weiteren großen Raum im Dachgeschoss auszubauen. Ein **Gäste-WC** im Erdgeschoss erhöht den Komfort.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine Diele, die Küche und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ursprünglich waren hier zwei Kinderzimmer geplant, die zu einem großen Raum zusammengelegt wurden, aber leicht wieder getrennt werden können. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 56 m² viel Potenzial für einen weiteren Ausbau, z.B. als Studio oder Homeoffice, nach entsprechender Dämmung und Heizungsinstallation.
**Ausstattung** * **120 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** * Terrasse * **Stellplatz vorhanden** * Baujahr: 1991 * Heizung: Gas (Baujahr 2010) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Energieeffizienzklasse D** (122 kWh/(m²*a)) * Anzahl Etagen: 2 (zzgl. ausbaubarer Dachboden)
**Lage** Das Haus liegt in Bergheim Glessen, einem Stadtteil von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, nahe der Stadtgrenze Kölns. Die Umgebung ist geprägt von Naturflächen des Naturparks Rheinland und bietet eine ländlich-ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an Köln über Landstraßen und Buslinien ist sehr gut.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
52/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 7. dubna 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.