Großzügiges Reihenhaus in Burscheid mit Garage und Garten

Dieses **hochwertige und großzügige Reihenmittelhaus** in Burscheid, erbaut 1983, bietet auf vier Etagen eine bewohnbare Fläche von ca. 160 m² (Wohnfläche ca. 122 m²) und eine Nutzfläche von über 230 m², ideal für Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und für Hobbys suchen. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Tempo-30-Zone** am Stadtrand und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. **Kontinuierlich durchgeführte Renovierungen** sorgen für einen modernen und bezugsfertigen Zustand.

Die Aufteilung erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie Zugang zur Terrasse und zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-/Gästezimmer, ein Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Duschbad "en suite". Das Dachgeschoss beherbergt ein **großes Dachstudio** mit einem weiteren Balkon, das sich perfekt als Hobby-, Party- oder Büroraum eignet (nicht in der Wohnfläche enthalten). Der Keller bietet einen geräumigen Hobbykeller, einen Waschraum und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Außenanlage. Eine **geräumige Garage mit automatischem Toröffner** sowie ein davorliegender Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die ca. 14 m² große Terrasse und ein kleiner Garten (ca. 40 m²) laden zum Entspannen und Grillen ein. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine großzügige, überdachte Loggia.

Die Lage in Burscheid ist äußerst attraktiv. Das Stadtzentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, der Panorama-Radweg "Bergisches Land" und das Naherholungsgebiet Eifgental sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine **schnelle Erreichbarkeit** der Großräume Düsseldorf, Bonn, Köln/Leverkusen und Wuppertal in ca. 30 Minuten.