Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in Cölbe-Bürgeln

Willkommen in diesem **energieeffizienten Reihenmittelhaus** im beliebten Cölbe-Bürgeln, erbaut im Jahr **2021** und mit modernster **Photovoltaikanlage inklusive Speicher** ausgestattet. Dieses charmante Haus bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – das Herzstück des Hauses für gemeinsame Stunden. Ein praktischer Abstell-/Technikraum und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer mit schöner Aussicht.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Neubaustandard** mit hochwertiger Ausstattung * **Photovoltaikanlage mit Speicher** für niedrige Energiekosten * **Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise** * **Südost-Garten** mit Blick ins Grüne * **Zwei PKW-Stellplätze** im Kaufpreis inbegriffen * Wohnungseigentum mit Miteigentumsanteil und Sondernutzungsrechten

**Die Lage** in Cölbe-Bürgeln ist ideal: Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Kassel und Frankfurt ist fußläufig erreichbar, die Marburger Innenstadt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort, was die Immobilie auch für Familien attraktiv macht.