Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Uslar mit Garage

Dieses Einfamilienreihenmittelhaus aus dem Jahr **1966** in Uslar bietet auf einem **ca. 217 m² großen Grundstück** eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde in den Wohnbereichen **vollständig entkernt**, was vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen eröffnet. Die Frontfassade wurde **2010 nachträglich gedämmt** und die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr **2010**. Mit einer Wohnfläche von **82 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, einem Vollkeller, einer Garage und einer überdachten Terrasse ist dieses Haus eine attraktive Option für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnbereiche wurden vollständig entkernt und warten auf Ihre kreative Neugestaltung. Das Haus bietet Potenzial für mindestens zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

**Ausstattung** * **Garage** für bequemes Parken * **Überdachte Terrasse** mit direktem Zugang ins Freie * **Vollkeller** mit großzügigen Lagerflächen * Nachträglich gedämmte Frontfassade (2010) * Gasheizung (2010)

**Lage** Das Haus befindet sich in Uslar, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Northeim, Niedersachsen. Uslar liegt am südwestlichen Rand des Sollings und bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Autobahn A7 in ca. 23 km Entfernung und Göttingen in ca. 34 km Entfernung. Der Bahnhof Uslar bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Die naturnahe Lage im Weserbergland lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Haus wird als "Reihenmittelhaus" beschrieben und bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Die angegebene Wohnfläche beträgt 82 m², die Grundstücksgröße ca. 217 m². Das Haus ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung und Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren.