Kernsanierter Familiensitz mit Garage & Garten in Losheim am See

Willkommen in diesem **umfassend kernsanierten Reihenmittelhaus** aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1900, das im Jahr 2007 mit hohem Aufwand modernisiert wurde und nun bereit für neue Bewohner ist. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von ca. 270 m²** verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, einen offenen Ess- und Küchenbereich, ein Tageslichtbad sowie eine große Hausgarage. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Zimmer und ein drittes Tageslichtbad. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne **Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung**, neue 2-fach verglaste Kunststofffenster und teilweise pflegeleichte Fliesenböden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Hausgarage mit elektrischem Tor und Grube * Gemütlicher Holz-Kaminofen im Obergeschoss * Großzügige Holzdielen-Terrasse im Garten * Zwei Tageslichtbäder mit Dusche/WC, eines davon mit Badewanne * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * **Vier Außenstellplätze** (zwei Außenstellplätze, zwei Carport-Stellplätze) * Teilweise Sichtmauerwerk für besonderen Charme

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Losheim am See, mit **hervorragender Infrastruktur** und Freizeitmöglichkeiten. Der Losheimer Stausee mit seinen vielfältigen Angeboten ist nur 2,0 km entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit guter Erreichbarkeit von Merzig, Saarlouis und Trier über die B268 sowie die Autobahnen A1 und A8. Genießen Sie die **Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Lage**.