Geräumiges Familienhaus mit Garage in Alf an der Mosel

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in **ruhiger Lage von Alf** bietet mit einer Wohnfläche von ca. **180 m²** großzügigen Raum für die ganze Familie. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei zusätzliche WCs.

**Immobilie & Komfort** Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, ein Vorrats- und Werkraum sowie drei weitere kleinere Räume, die sich ideal zur Aufbewahrung oder als Hobbyräume eignen. Im Erdgeschoss lädt ein sonniger Balkon zum Entspannen im Freien ein, während im Dachgeschoss ein weiterer Balkon zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet. Das Grundstück umfasst ca. **265 m²** - kompakt und pflegeleicht, sodass sich der Garten mit wenig Aufwand genießen lässt.

**Heizung & Energie** Beheizt wird das Haus über zwei effiziente Pelletöfen, jeweils einer im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Ergänzend wurden Infrarotheizungen installiert, wodurch eine angenehme Wärme im ganzen Haus gewährleistet ist. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, das Heizen stellt jedoch dank des durchdachten Systems kein Problem dar.

**Lage & Infrastruktur** Der idyllische Ort Alf liegt malerisch an der Alf, einem Nebenfluss der Mosel. Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundversorgung mit Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Friseursalon. Diverse Restaurants und Eisdielen sorgen für das leibliche Wohl. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen zu ausgedehnten Touren in die reizvolle Landschaft der Moselregion ein. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen und gemütliche Atmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine **eigene Garage**.