Skip to main content
Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Puchheim - Pohled na nemovitost 1 z 18
Na prodejDům

Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Puchheim

Puchheim, Bundesrepublik Deutschland

635 000 €
4 441 €/m²
5
pokoje
143
E
Energie
Před rekonstrukcí
Stav
Olejové
Topení
174 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1970
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:E
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1970** in einer ruhigen Lage von Puchheim, ideal für Familien. Mit ca. **143 m² Wohnfläche** bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC und einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum **eingewachsenen Westgarten** bietet. Die separate Küche mit Durchreiche hat Potenzial für eine offene Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitiges Studiozimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum, der ausgebaut werden kann.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Gäste-WC * **Balkon** und Terrasse * **Westgarten** * Einzelgarage * Teilunterkellert mit Hobbyraum, Vorrats- und Waschraum * Das Haus wurde **2009 renoviert** (Böden, Bad). * Energieausweis: **Energieeffizienzklasse E**, Endenergiebedarf 133,40 kWh/(m²*a), Heizung Öl, Baujahr lt. Energieausweis 1991.

**Lage** Puchheim, westlich von München gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen machen den Ort attraktiv für junge Familien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein Kulturzentrum und die Nähe zum Fünfseenland runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Anbindung an die A96/A99 und die S-Bahnlinien S4 und S20.

Das Haus ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich bis Sommer 2027 frei. Es präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere energetisch, und wartet darauf, mit neuen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Olejové
Plocha pozemku:174 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Puchheim
Kraj:Landkreis Fürstenfeldbruck
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

52
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

45
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

71
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

68
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

52
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 13. června 2026

Náklady

Financování

2 574 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.