Gepflegtes Reihenhaus mit Garage und Garten in Saarbrücken

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1962** befindet sich in **Saarbrücken-Fechingen** und bietet mit **172 m² Wohnfläche** und **6+ Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung, die durch große Fensterflächen und eine angenehme Deckenhöhe unterstrichen wird.

**Innenbereich** Der einladende Eingangsbereich führt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse** und in den gepflegten **Garten**, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Immobilie verfügt über eine einfache Küche im Erdgeschoss und eine Einbauküche im Obergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen im Obergeschoss mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Für hohen Alltagskomfort sorgen ein Hauptbad mit Wanne und Dusche, ein separates Duschbad sowie zwei separate WCs.

**Ausstattung** - **Kaminofen** im Wohnbereich - Terrasse und gepflegter Garten - Teilweise modernisierte Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung) aus **2022** - Erneuerung von Leitungen, Decken und Böden im Jahr **2012** - Dacherneuerung ca. **1988** - Nutzflächen im Keller - **Garage** mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zur Küche - Zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus

**Lage** Das Haus liegt zentral im Stadtteil Fechingen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A620 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und umliegender Regionen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und kombiniert eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.