Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wolfsburg mit 127 m² Wohnfläche

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1957** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wolfsburg und bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** und einem **345 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen energetischen Maßnahmen wie die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung und die Außenwanddämmung aus dem Jahr **1988**. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Nutz- und Lageraum.

**Ausstattungshighlights**: * Ca. 127 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße 345 m² * Vollkeller * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer * Modernisierte Elektrik * Dach und Dämmung erneuert * Außenwanddämmung * Doppelcarport aus dem Jahr 1988 * Erbpachtgrundstück mit abgelöstem Erbbauzins (ca. 18,33 €/Monat)

Die Immobilie liegt im Stadtteil Hohenstein, einer ruhigen Wohngegend mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A39 ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Dieses Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.