Geräumiges Reihenmittelhaus in Dietzenbach mit Garten & Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Dietzenbach bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem **sehr guten Gesamtzustand** und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden, was es ideal für Familien macht, die Platz und Komfort suchen.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche wird ohne Einbauküche angeboten, was Ihnen **freien Gestaltungsspielraum** bei der Einrichtung ermöglicht. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

**Innenbereich** Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, das als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Ein praktischer Werkraum steht ebenfalls zur Verfügung.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und insgesamt 2 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC * Beheizter Hobbyraum im Keller mit Fenster * **Gepflegter Garten mit Terrasse** * **Garage** für bequemes Parken * Laufende Instandhaltungen und Modernisierungen (u.a. Bodenbeläge 2022) * Energieausweis liegt vor, **Energieeffizienzklasse E** (Ölheizung, Baujahr 1970)

**Lage & Umgebung** Das Haus liegt in einer **bevorzugten Lage von Dietzenbach-Steinberg**. Die S-Bahn ist nur 10 Gehminuten entfernt, und die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Offenbach) ist hervorragend. Autobahnen (A3, A661) und der Flughafen sind schnell erreichbar. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist sehr gut.