Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Erkelenz

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Erkelenz bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** und **2 Schlafzimmern** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial. Der liebevoll angelegte Vorgarten heißt Sie willkommen, während der pflegeleicht gestaltete hintere Garten mit gepflasterten Flächen und Beeten zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gartentörchen ermöglicht bequemen Zugang von der separaten Garagenzeile.

Im Inneren erwartet Sie eine Diele mit Windfang, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die Küche ist vom Essbereich aus zugänglich und bietet direkten Zugang zum Keller. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum **beheizten Wintergarten**, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein praktischer Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Immobilie verfügt über: * **2 Schlafzimmer** im Obergeschoss * Ein Badezimmer mit Dusche * Einen Balkon am Elternschlafzimmer * Einen ausgebauten Spitzboden als flexibles Hobbyzimmer * Ein voll unterkellertes Geschoss mit Werkzimmer, Heizungsraum, Waschmaschinenanschluss und separatem WC * Eine Garage in einer separaten Zeile

Die Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Erkelenz ist ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Grünflächen und die Erkelenzer Innenstadt bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.