Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Fernblick

Entdecken Sie dieses charmante, liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wilhelmshaven-Fedderwardergroden. Das Haus aus dem Jahr **1942** wurde fortlaufend renoviert und bietet auf **ca. 87 m² Wohnfläche** eine Wohlfühloase mit durchdachter Raumaufteilung und einer freundlichen Atmosphäre.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem gemütlichen Kaminofen. Eine praktische Schiebetür ermöglicht die Trennung bei Bedarf. Die angrenzende moderne Küche mit zeitgemäßer Ausstattung bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Hochterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein gepflegtes, modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum, erreichbar über eine Wendeltreppe, erweitert das Raumangebot.

**Ausstattung:** Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Hauswirtschaft, Heizungsanlage und Lagerung. Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist das integrierte **Balkonkraftwerk** für die Eigenstromversorgung. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegten Grünflächen, mehreren gemütlichen Sitzplätzen und einem Gartenhaus unter einer zusätzlichen Überdachung lädt zum Entspannen ein. Ein unverbaubarer Blick über Felder und Wiesen im hinteren Grundstücksbereich sorgt für ein einzigartiges Naturgefühl.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden, einem ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Wilhelmshaven sowie die Autobahn A29 ist hervorragend.

**Sonstiges:** Das Haus steht auf einem **Erbpachtgrundstück** (jährlicher Zins: **84,94 Euro**). Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein modernes Zuhause mit Charme, Gemütlichkeit und naturnaher Ruhe suchen.