Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Berlin-Schmargendorf

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1977** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Berlin-Schmargendorf.

**Überblick** Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohneigentumsgemeinschaft mit insgesamt sieben Reihenhäusern auf einem ca. **2.150 m²** großen Gemeinschaftsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. **154 m²** und zusätzlichen ca. **64 m²** im Souterrain bietet es viel Platz für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern (5+kk). Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur **Südwest-Terrasse** mit Blick auf den idyllischen Gemeinschaftsgarten. Die funktionale Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einer Loggia sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das **vollständig erneuerte Badezimmer (2018)** ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss überrascht mit einem geräumigen Raum und Galeriecharakter, ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Souterrain bietet einen Hobbyraum, Technik- und Abstellflächen.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Südwest-Ausrichtung * **Loggia** am Hauptschlafzimmer * Funktionale Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer (2018) * Geräumiger Raum mit Galerie im Dachgeschoss * Hobbyraum und Abstellflächen im Souterrain * **Garage** mit direktem Hauszugang * Moderne Gas-Brennwerttherme (Bosch, **2024**) * Gemeinschaftsgarten

**Lage** Das Haus liegt in Berlin-Schmargendorf, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Südwesten Berlins. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks wie dem Messelpark und dem Grunewald für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation Podbielskiallee und die Buslinie 110 ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der City-West und des Zentrums gewährleistet.