Sanierungsprojekt in Bremen-Walle: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen-Walle, ideal für Renovierungsprojekte und zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. Das Haus aus **ca. 1919** bietet auf **ca. 79 m² Wohnfläche** viel Potenzial.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine großzügige Hochterrasse mit Zugang zum Hofbereich. Ein Wannenbad und der Zugang zum Obergeschoss runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung. Ein Spitzboden dient als praktischer Stauraum. Der Keller ist teilweise im Rohzustand und verfügt über Waschküche sowie Zugänge zur Straße und zum Hof.

**Besondere Highlights:** * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Hochterrasse und Balkon** * **Keller mit Waschküche** * **Gas-Brennwerttherme (erneuert 2019)**

Das Haus benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, was Ihnen die einmalige Chance gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die **Gas-Heizung** wurde zuletzt 2019 erneuert. Die Immobilie hat einen Energieausweis mit **Endenergiebedarf von 305,00 kWh/(m²*a)** und der Energieeffizienzklasse H.

Die Lage in Bremen-Walle bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt und die Überseestadt sind schnell erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer gewachsenen Nachbarschaft mit urbanem Charakter.