Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Calden

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Calden, gelegen auf einem ca. **963 m² großen Grundstück**, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **220 m²** und zusätzlichen Nutzflächen bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Vermietungspotenzial.

Das Haus ist aktuell in **vier Wohneinheiten** aufgeteilt, wovon drei leerstehen und somit eine sofortige Neuvermietung ermöglichen. Die Wohnungen variieren in Größe und Aufteilung, von ca. 78 m² mit 3 Zimmern im Erdgeschoss bis zu ca. 58 m² mit 2 Zimmern im Obergeschoss. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet.

**Besondere Merkmale:** * Vier Wohneinheiten, drei davon sofort bezugsfrei * Ausbaufähiger Dachboden mit Potenzial für eine weitere Wohneinheit * Großer Garten mit Obstbäumen, Gartenhaus, Gewächshaus und Geräteschuppen * Eigener Brunnen im Garten * Drei Balkone und eine Terrasse * Insgesamt 5 Badezimmer und 5 separate WCs

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Calden im Landkreis Kassel. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Kassel und den Flughafen Kassel-Calden, auch durch die neuere Ortsumgehung der B7, macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur runden das Angebot ab.