Gepflegtes Reihenmittelhaus in Erfurt mit Terrasse & Carport

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Erfurt, erbaut **1999**, bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Die Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die gepflegte Einbauküche ist funktional gestaltet. Ein Gäste-WC und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten hohen Komfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein innenliegender Abstellraum schaffen ausreichend Platz. Der Spitzboden ist gedämmt und bietet **Potenzial für weiteren Ausbau**.

**Besondere Merkmale**: * **Baujahr 1999** * ca. **89 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnbereich, 2 Schlafzimmer) * Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne & Dusche * Gepflegte Einbauküche * **Sonnige Terrasse** (ca. 15 m²) * **Gas-Brennwertheizung** mit Fußbodenheizung im EG * **Elektrische Rollläden** im EG * **Carport und Stellplatz** * Zusätzliche Werkstatt/Lagerfläche (ca. 35 m²) * Ausbaufähiger Spitzboden * Neue Türen, neue Wasseruhr, Revisionsschacht 2025

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Erfurt-Mittelhausen, der eine **ruhige und grüne Wohnatmosphäre** mit **exzellenter Infrastruktur** verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn gewährleistet zudem eine hohe Mobilität. Genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.