Gepflegtes Familienhaus mit Garten am Bach in Hamburg

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in der grünen und ruhigen Wohnlage Hamburg-Duvenstedt. Das im Jahr **1994 erbaute und bestens gepflegte Haus** bietet auf **ca. 120 m² Wohnfläche** und vier Etagen viel Platz für die ganze Familie. Mit **5 Zimmern**, einem ausgebauten Dachboden und einem vollunterkellerten Bereich, inklusive vier Kellerräumen, erfüllt dieses Haus alle Bedürfnisse an Stauraum und Flexibilität.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt. Die funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2015 lässt keine Wünsche offen. Ein Duschbad im Erdgeschoss erhöht den Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Familienbad mit Badewanne. Der ausgebaute Dachboden kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

**Ausstattung** * **Kaminofen** im Wohnbereich * Einbauküche von **2015** * **Vollunterkellert** mit 4 Kellerräumen * Ausgebauter Dachboden * **Überdachte Terrasse** (neu gestaltet 2023) * **Carport** direkt am Haus * Gepflegter Garten mit Bachlauf * **2 Badezimmer** und 1 separates WC

**Lage** Das Haus befindet sich in Hamburg-Duvenstedt, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile im Hamburger Norden. Genießen Sie dörflichen Charakter, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zur Natur, mit dem Duvenstedter Brook als bedeutendem Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist gut ausgebaut. Trotz der ruhigen Lage ist die Hamburger Innenstadt gut erreichbar. Ein ideales Umfeld für Familien, die Ruhe, Natur und Sicherheit schätzen.