Geräumiges Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgasse

Dieses attraktive Reihenmittelhaus mit **6+ Zimmern** und einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen Sackgassenlage** in Rottweil. Mit einer Wohnfläche von **170 m²** bietet es viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch einen großzügigen und hellen Wohnbereich, der durch einen Wintergarten und einen direkten Blick ins Grüne besticht. Im Obergeschoss befinden sich **vier weitere Zimmer** sowie ein Badezimmer, das Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die bereits erneuerten Fenster sorgen für eine gute Basis. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die **flexibel nutzbaren zusätzlichen Wohnraum** schafft und separat zugänglich ist.

* **6+ Zimmer** * **170 m² Wohnfläche** * Separate Einliegerwohnung * Wintergarten * Garten mit Blick ins Grüne * Ruhige Sackgassenlage

Der Garten auf der Rückseite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Abstand zum Haus. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die Lage in Rottweil kombiniert wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** und ist dennoch hervorragend angebunden. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit historischen Flair und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur fünf Gehminuten entfernt. Rottweil bietet als Große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Sport, Kultur und medizinische Versorgung. Die Anbindung über die A81 und B27 sowie der Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Regionen und Städte wie Stuttgart und des Bodensees.