Reihenmittelhaus in Augsburg: Ihr Potenzial-Traum mit Doppelgarage!

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Augsburg-Hammerschmiede, das mit seinem **großzügigen Grundstück von ca. 560 m²** und viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche besticht. Die Immobilie bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer** ein hervorragendes Potenzial für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

**Innenbereich:** Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Viele Bereiche sind dem Baujahr entsprechend und eröffnen großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die hellen Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die hier ein **individuelles Zuhause mit Charakter** schaffen wollen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **119 m² Wohnfläche** auf 5 Zimmer verteilt * Großzügiger Gartenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Spielen * **Doppelgarage** und befestigte Hoffläche mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten * Grundstücksgröße von ca. **560 m²** (verbunden mit 2/3-Miteigentumsanteil) * Gaszentralheizung erneuert im Jahr **2013** * Vorgarten

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B17 und A8 machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.