Historisches Reihenmittelhaus mit Garten in Espenau

Dieses charmante Reihenmittelhaus, ursprünglich im Jahr **1901 erbaut**, befindet sich in einer **guten Lage** von Espenau und bietet auf einem ca. **200 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. **150 m²**, verteilt auf drei Ebenen, ist dieses Haus ein wahres Raumwunder.

Das Haus wurde über Generationen von der Eigentümerfamilie bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, teilweise saniert und instandgehalten. Alle Räume sind lichtdurchflutet dank zahlreicher Fenster, die größtenteils mit Rollos versehen sind. Die Gasheizung wurde erst vor **9 Jahren erneuert**. Die Fenster wurden zwischen **1993 und 1996** ausgetauscht.

**Besonderheiten:** * Ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * Ca. 200 m² Grundstücksfläche * Teilweise saniert und instandgehalten * Garten mit Südausrichtung und altem Baumbestand * Terrasse mit Markise * Voll unterkellert mit Hobby- und Technikräumen * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Lage in Espenau besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an Kassel über die RegioTram und die Bundesstraße B7 ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Reinhardswald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.