Reihenmittelhaus in Hamburg mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1962** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **547 m²** in Hamburg-Billstedt und bietet vielfältige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen Potenzial zur Erweiterung auf ca. 110 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1962 bildet die Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Auf ca. **72 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Eine Küche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

**Ausstattung** * **Großer Garten** hinter dem Haus sowie ein kleiner Garten davor * **Zwei Außenstellplätze** * Ausbaupotenzial auf ca. 110 m² * Charmante Bausubstanz

**Lage** Das Haus liegt in Hamburg-Billstedt, einem Stadtteil im Osten Hamburgs mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie ein Freizeitbad und der Öjendorfer Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die A1 und A24 sind schnell erreichbar, die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station Steinfurther Allee sowie diverse Buslinien sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung.