Charmantes Reihenhaus mit Kamin und Sauna in Kühlungsborn

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in **zentraler Lage von Kühlungsborn Ost** und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** verteilt auf 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ursprünglich **1957 erbaut** und seitdem laufend modernisiert, zuletzt wurde 2022 das Dachgeschoss ausgebaut.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, ausgestattet mit einem **erst kürzlich installierten Kaminofen**, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Sonnenterrasse mit elektrischer Markise**, die zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Vorgarten rundet das idyllische Bild ab. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * 4 Zimmer auf 3 Etagen * Ca. 90 m² Wohnfläche * Kaminofen im Wohnzimmer (neu 2022) * Ausgebautes Dachgeschoss (2022) mit Meerblick * Sonnenterrasse mit elektrischer Markise * Fasssauna im Garten (im Kaufpreis enthalten) * Massive Garage und Carport * Gasheizung (neu 2015) * Teilunterkellerung mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Dusche

Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Die Modernisierungen umfassen Fenster, Leitungen und das Badezimmer (1997/98), die Heizungsanlage (2015) sowie den Dachgeschossausbau (2022). Ein besonderes Highlight ist die **Fasssauna im Garten**, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Eine massive Garage und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage in Kühlungsborn-Ost ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom **traumhaften Sandstrand** und der belebten Promenade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Kühlungsborn, eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands, besticht durch seine Bäderarchitektur und die malerische Küstenlandschaft.