Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Mannheim

Dieses **attraktive Reihenmittelhaus** in Mannheim-Gartenstadt bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von **150 m²** viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch seinen **direkten Zugang zum Naherholungsgebiet Karlstern** und einen schönen Garten, der nahtlos in den Wald übergeht.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und ist **sofort nutzbar**. Die Elektrik und Heizungstechnik sind ordnungsgemäß, bieten aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Denkbar sind beispielsweise die Erneuerung von Bodenbelägen, die Anpassung der Deckenverkleidung und die Modernisierung der Bäder. Mit überschaubarem Aufwand könnten sogar bis zu 7 Zimmer realisiert werden.

- **5 Zimmer** auf ca. 150 m² Wohnfläche - **Direkter Zugang zum Naherholungsgebiet Karlstern** - Schöner Garten mit Waldübergang und Frühstücksecke im Vorgarten - Separate **Garage im Preis inklusive** - Heller und großzügig geschnittener Wohnbereich - Potenzial für bis zu 7 Zimmer - Balkon-/Terrassenfläche: **8,60 m²** - Breitbandanschluss mit **1000 Mbit/s** - Nutzfläche: **71,03 m²** - **1 Badezimmer**, 1 separates WC - 2 Etagen

Die Lage in Mannheim-Gartenstadt ist **ruhig und familienfreundlich** mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Metropolregionen. Die Umgebung bietet viel Grün, eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Zentren macht diesen Stadtteil zu einem besonders attraktiven Wohnort.