Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und moderner Ausstattung

Dieses **gepflegte Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1989** befindet sich in einer **ruhigen Lage** am westlichen Ortsrand von Schwindegg und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern und kontinuierlichen Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von **131,1 m²** und einem Grundstück von **40,97 m²** (Nutzfläche) bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Balkonzugang im Obergeschoss und ein ausgebauter Raum im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer. Der **lichtdurchflutete Wohnbereich** mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum **südlich ausgerichteten Garten** lädt zum Verweilen ein. Ein Schwedenofen aus dem Jahr 2022 sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den Highlights zählen das im Jahr **2015 modernisierte Badezimmer** mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung, die 2013 erneuerten Dachflächenfenster und die Pelletheizung aus dem Jahr 2020. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen beheizbaren Hobbyraum mit Tageslicht.

Schwindegg ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und **verkehrsgünstiger Lage** durch die Nähe zur A94 und Bahnverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Die ländliche Idylle verbindet sich hier ideal mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren.