Attraktives Reihenhaus in Kenzingen mit 4,36% Rendite

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Kenzingen, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, ist eine **ausgesprochen interessante Kapitalanlage** mit einer Rendite von ca. **4,36 %**. Das Objekt ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von **11.040,00 €**. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet, was zusätzliche **Investitionspotenziale** birgt.

**Innenbereich** Das Haus bietet eine Wohnfläche von **90 m²** und ist mit einer 4+kk-Aufteilung konzipiert. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, was für eine angenehme Wärme sorgt. Weitere Details zur Innenausstattung sind auf Anfrage erhältlich.

**Ausstattung** * Reihenmittelhaus * Wohnfläche: **90 m²** * Aufteilung: 4+kk * Heizungsart: Heizkörper * Denkmalschutzobjekt in Sanierungsgebiet * Attraktive Rendite von ca. 4,36 %

**Lage** Kenzingen bietet eine **exzellente Verkehrsanbindung** durch die Nähe zur Autobahn und zur Bundesbahn. Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zur denkmalgeschützten Altstadt mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Familien und Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Entwicklungspotenzial legen.