Reihenhaus mit Potenzial im begehrten Zietenviertel Bremens

Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Zietenviertel von Bremen-Walle bietet eine **einzigartige Gelegenheit** für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ca. **1890 erbaute Haus** besticht durch seinen soliden Charakter und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Überblick** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und ist ideal für handwerklich begabte Käufer, Sanierer oder Kapitalanleger. Mit einer **umfassenden Sanierung** lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den persönlichen Bedürfnissen entspricht. Das Objekt ist aktuell räumungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch einen Windfang betreten wird. Die Küche ist in einem rückwärtigen Anbau untergebracht, ebenso wie ein WC und ein Wannenbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer und individuelles Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Vom größeren Zimmer aus gelangen Sie in das Duschbad auf dieser Ebene. Der teilunterkellerte Bereich sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Teilunterkellert * Hofgarten mit Schuppen * Zwei Zimmer im Dachgeschoss * Zwei Bäder (Wannenbad im EG, Duschbad im DG) * Heizung erneuert im Jahr **2014** * Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf: **269 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse H)

**Lage** Das Haus liegt im Zietenviertel, einer sehr begehrten, ruhigen Wohnlage in Bremen-Walle. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B6 und die Autobahn 27 sowie der nahegelegene Waller Bahnhof ermöglichen eine unkomplizierte überregionale Erreichbarkeit.